Vérification optionnelle / 15€ par dossier

Nous vous garantissons une réponse dans la journée en moyenne, au plus tard 48h.

Si votre premier dossier est refusé vous aurez un crédit gratuit pour nous en soumettre un deuxième.

Carence de 3 mois

Pour les locataires en place depuis plus de 15 jours, une période probatoire de 3 mois s'applique.

Souscription sans carence

Si vous souscrivez au plus tard 15 jours après l'entrée dans les lieux, la garantie s'appliquera sans carence (période probatoire).

Solvabilité nécessaire

Les locataires en place depuis moins de 6 mois doivent rentrer dans les critères de solvabilité.

Vous devez considérer leur situation à la signature du bail.


€/mois
€/mois

ok Les candidats sont éligibles !

non éligibles Les candidats ne sont pas éligibles !

Pour rappel les candidats doivent être en situation stable et gagner plus de 2,85 fois le loyer charges comprises, soit {{dossier.loyer * 2.85}} € récapitulatif des critères et justificatifs

Les candidats non éligibles peuvent être couverts après 6 mois sans impayés : consultez notre fiche pratique

Colocations limitées à 3 titulaires

Il n'est pas possible de garantir plus de 3 titulaires sur le bail.

Colocations mixtes impossibles

Il n'est pas possible de retenir des colocations avec des étudiants et des non-étudiants. En revanche nous pouvons étudier la solvabilité des salariés d'une part ou des garants d'autre part.

Statut non éligible

Les salariés en période d'essai ne sont pas éligibles, il faut attendre que leur période d'essai soit validée pour signer le bail.

Statut non éligible

Les revenus des salariés en CDD avec moins de 8 mois de contrats restants à la signature de bail ne sont pas éligibles.

Statut non éligible

Les revenus des candidats ou garants intérimaires ne sont pas éligibles.

Statut non éligible

Les revenus des candidats ou garants intermittents ne sont pas éligibles.

Limite des garants

Il ne peut y avoir qu'un seul garant par étudiant.

Définition revenus salariés

Salaire net à payer contractuel hors heures supplémentataires ou primes non contractuelles.

Retenez donc le revenu d'un bulletin sans primes et heures supplémentaires ou si nécessaire retenez le revenu brut contractuel en haut de la fiche de paie et retranchez 24%.

Définition revenus fonctionnaires

Retenez le salaire net à payer. Si le salaire net à payer varie en fonction de primes, retenez le salaire net imposable moyen à partir du cumul annuel (en bas de la fiche de paie en général).

Définition revenus indépendants

Pour les artisans, professions libérales, auto-entrepreneurs, indépendants, chef d'entreprise, retenez les revenus indiqués sur le dernier avis d'imposition.

Il faut au moins avoir deux ans d'ancienneté pour avoir au moins un avis d'impôts sur l'activité.

Définition revenus retraités

Pour les retraités retenez les revenus indiqués sur le dernier avis d'imposition.

Revenus complémentaires éligibles

Allocations familiales, logement, adultes handicapés (liste complète)

Pensions alimentaires, pensions invalidité

Revenus fonciers

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Ajout en cours

Que faire si vous n'avez pas toutes les pièces ?

Vous pouvez faire vérifier le dossier en l'état, l'équipe vous donnera une réponse de principe et vous pourrez compléter les justificatifs dans un deuxième temps.

Aide sur les justificatifs de revenus complémentaires

  1. Pour les APL il est important de transmettre une simulation sur le logement futur et non une attestation passée.
  2. Pour les revenus locatifs il est nécessaire de transmettre le bail et un document prouvant la propriété de chaque bien constituant le revenu foncier.

Aide sur les justificatifs d'un {{select.statut[collapse_statut].label}}

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Vos informations

Accès à votre espace Smartloc

Merci votre paiement a bien été traité, vous allez recevoir un mail de suivi sur lequel notre équipe va vous demander éventuellement des justificatifs complémentaires et vous confirmer in fine la validité du dossier.

Que se passe-t-il si le dossier est refusé ?

Si votre dossier est refusé, vous pourrez bénéficier d'un crédit gratuit pour nous en soumettre un nouveau.

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