Si votre location en vide n’excède pas un revenu annuel de 15 000 euros, vous pouvez alors bénéficier d’un régime de déclaration et d’imposition simplifié, appelé micro foncier.

Le mode d’emploi de ce régime est très simple : vous devez reporter le montant total de vos loyers hors charges perçus en 2023 en case 4 BE de la déclaration de revenus n°2042, sans appliquer l’abattement de 30% qui sera calculé automatiquement.

Vous avez donc droit à un abattement forfaitaire de 30 % qui couvre l’ensemble des charges que vous avez supportées. Sachez que vous ne pouvez déduire aucune autre charge.

Cet abattement de 30 % peut s’avérer assez faible dans certains cas et ne sera opportun, que si votre logement n’occasionne pas de frais conséquents. Afin que le régime micro foncier soit plus avantageux que le régime réel, les charges ne doivent alors pas excéder 30 % du revenu foncier.

Si vous souhaitez avoir plus d’informations sur ces deux régimes (réel et micro foncier) vous pouvez consulter notre fiche complète sur le sujet.