Fondations, le podcast qui déconstruit l’immobilier
Interviews par Mathieu Chantalat co-fondateur de Smartloc (www.smartloc.fr/)
Présentation
Nous recevons pour ce quatrième épisode Céline Perisseau et Antoine Chartin de Contablimo, cabinet d’expertise comptable spécialisé en immobilier locatif.
Nous allons aborder dans ce quatrième épisode :
Le podcast est également disponible sur en abonnement sur :
Crédit
Abonnez-vous à notre newsletter gratuite !
Vous avez aimé cet article ? Je rédige une newsletter mensuelle avec la synthèse de toute l'actualité immobilière + des fiches complètes pour approfondir le sujets qui vous intéressent. Elle est lue par plus de 12 000 lecteurs chaque mois.
- Mathieu Chantalat, Directeur immobilier
Autres articles qui pourraient vous interesser
11 mars 2025
Nouvel intérêt des résidences services en LMNP en 2025 ?
La loi de Finances de 2025 a jeté un coup de froid dans la communauté des investisseurs locatifs : l’intérêt du LMNP a été fortement raboté. C’est notamment la réintégration des amortissements dans la plus-value du LMNP réel qui réduit partiellement l’intérêt du dispositif. Néanmoins la loi prévoit que la location meublée via des résidences […]
Voir l'article
10 mars 2025
LMNP Censi Bouvard : défiscalisez risqué via une résidence service
Le dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard est un régime permettant de réduire ses impôts de 11% du montant de son investissement, à condition de confier son bien pendant 9 ans à un opérateur qui va le louer dans le cadre d’une location meublée avec services (par exemple une résidence étudiante ou un EHPAD). Nous allons vous […]
Voir l'article
7 mars 2025
Faut-il encore prendre un CGA pour son LMNP en 2025 ?
Notre recommandation : prenez un CGA si vous utilisez un logiciel de déclaration pour votre LMNP réel, mais pas si votre liasse fiscale est faite par un comptable. Pour rappel les centres de gestion agréés étaient poussées par les comptables LMNP, car l’adhésion à un CGA permettait de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu […]
Voir l'article
7 mars 2025
Montage Loc’avantages en cours de bail : mode d’emploi
Pour rappel le Loc’avantages est un dispositif fiscal qui vous permet de bénéficier d’un crédit d’impôts entre 15% et 65% des loyers encaissés moyennant en contrepartie un engagement de location sur 6 ans une mise en location à un loyer décoté à des locataires à revenus modérés Ce qui est intéressant dans ce dispositif c’est […]
Voir l'article
4 mars 2025
Loc’Avantages : simulateur et guide complet (2025)
Décote de loyer et réduction d’impôts Le Loc’Avantages a été lancé en 2022 comme une refonte du dispositif Louer Abordable (ou Cosse ancien) qui existait déjà mais qui n’a jamais eu le succès escompté. Les raisons principales de l’échec de Louer Abordable étaient une grille de loyer trop grossière ce qui faisait que le loyer […]
Voir l'article
16 avril 2024
Investir en loi PINEL : est-ce une bonne affaire ?
De nombreux propriétaires nous interrogent pour savoir si le dispositif Pinel constitue une bonne idée pour un investissement immobilier. La réponse n’est pas simple car elle dépend de plusieurs paramètres, notamment de votre niveau d’imposition, de votre capacité d’emprunt ou encore de la demande locative de la zone que vous allez retenir. Nous allons dans […]
Voir l'article
10 avril 2024
Convention ANAH : louer abordable (et rentable) avec le Cosse ancien
Afin de développer une offre de logements à loyers modérés dans le parc locatif privé, l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) propose aux propriétaires bailleurs de signer une convention Anah permettant de bénéficier d’avantages fiscaux importants, et éventuellement d’un financement sur les travaux de rénovation et de remise aux normes. L’avantage principal de la convention est […]
Voir l'article
10 janvier 2024
Les 9 dispositifs de défiscalisation immobilière (en 2024)
En plus de taux d’emprunt bas, de nombreux dispositifs sont mis à disposition des investisseurs immobiliers pour réduire leurs impôts grâce à la défiscalisation immobilière. Ils ont été créés pour inciter à l’investissement immobilier alors que la France ne parvient pas à construire les logements dont la population en croissance à besoin. Le plafonnement des […]
Voir l'article
1 avril 2023
Déclaration impôts Pinel 2023 : explication sur les 2044 / 2042C / 2044EB
Nous avons fait un article complet pour analyser les avantages et les pièges de l’investissement locatif en Pinel. Nous avons également rédigé un comparatif Pinel ou LMNP réel et même si le LMNP réel nous semble plus intéressant, de nombreux bailleurs ont choisi le Pinel et nous sollicitent pour leurs déclarations 2023. Dans cette fiche […]
Voir l'articleNos experts vous
accompagnent sur l’essentiel.
